Las 4 tipologías de villas de Lunaya: Bloom, Rise, Dune, Sol

Lunaya ofrece 4 tipologías de villas distintas, desde la townhouse de 4 dormitorios hasta la villa independiente de 5 dormitorios con piscina privada y suite principal en rooftop. El ticket de entrada comienza en AED 5M y culmina en AED 16.5M. Aquí está la comparativa detallada para orientar tu decisión.

Vista general: 4 tipologías, 4 universos

La Colección Lunaya se articula en torno a cuatro nombres: Bloom, Rise, Dune, Sol. Cada uno corresponde a una tipología arquitectónica precisa, un presupuesto y una experiencia de vida. La lista a continuación resume los parámetros clave.

• Bloom - Townhouse de 4 dormitorios, 2,966 sqft, AED 5M, vista a parques y verdor
• Rise - Maisonette de 4 dormitorios, 3,814 sqft, AED 6.9M, vista a parques y lagunas, ascensor privado
• Dune - Duet de 5 dormitorios, 6,635 sqft, AED 12M, atrio de triple altura, piscina privada
• Sol - Villa independiente de 5 dormitorios, 8,231 sqft, AED 16.5M, suite principal en rooftop, piscina privada

The Bloom - 4BR Townhouse a AED 5M

La Bloom es la puerta de entrada de la colección. Es una townhouse de 4 dormitorios de 2,966 sqft (alrededor de 276 m²), repartida entre planta baja, primera planta, rooftop y top of roof. Vista a parques y extensión verde, sin piscina privada. Eslogan oficial: Inspired by Nature, Designed for Wellness.

A AED 5M, o alrededor de AED 1,686 por sqft, la Bloom se posiciona como la villa más accesible de Lunaya. Para un comprador primerizo o una familia que quiere la dirección sin la suite ultra-prime, es la elección lógica.

The Rise - 4BR Maisonette a AED 6.9M

La Rise sube un nivel. Maisonette de 4 dormitorios de 3,814 sqft (alrededor de 354 m²), repartida en cinco niveles: planta baja, primera, segunda, rooftop, top of roof. Particularidades: ascensor privado que sirve a todas las plantas, jardín interior, family sitting area, vista a parques y lagunas. Eslogan: An Ascension of Light and Space.

A AED 6.9M, o alrededor de AED 1,809 por sqft, la Rise se dirige a familias que quieren vertical living de alta gama y acceso a las lagunas sin el presupuesto Dune o Sol. El ascensor privado es un diferenciador raro en este nivel de precio.

The Dune - 5BR Duet a AED 12M

La Dune es un duet, es decir, dos villas pareadas semi-desunidas. 5 dormitorios, 6,635 sqft (alrededor de 616 m²). Niveles: planta baja, primera, rooftop, top of roof. Particularidades: atrio de triple altura, patio interior plantado alrededor de un árbol, garaje para 2 coches, ascensor, habitación de servicio y piscina privada. Eslóganes: A Home That Revolves Around a Tranquil Inner Courtyard y The home where all spaces converge on nature.

A AED 12M, o alrededor de AED 1,808 por sqft, la Dune es el sweet spot del programa para una familia internacional. Se obtiene piscina privada, atrio signature, 5 dormitorios y acceso a lagunas, a un ticket claramente inferior a la villa independiente Sol.

The Sol - 5BR Villa signature a AED 16.5M

La Sol es la cumbre de la colección. Villa independiente de 5 dormitorios (4 master bedrooms más una master suite), 8,231 sqft (alrededor de 765 m²). Niveles: planta baja, primera, rooftop, top of roof. Particularidades: independencia total, jardines privados, suite principal en rooftop con terraza exclusiva, habitación de servicio, garaje para 2 coches, piscina privada. Eslóganes: A Signature Villa, Where Every Grand Space Is Drawn to the Light y Pinnacle of the Collection - residence beyond compare.

A AED 16.5M, o alrededor de AED 2,005 por sqft, la Sol se dirige a un comprador de residencia principal o familia multigeneracional que busca una signature villa con suite principal en rooftop. También es la tipología más escasa en stock.

¿Qué tipología elegir?

Tres criterios simples. Presupuesto: Bloom (AED 5M), Rise (AED 6.9M), Dune (AED 12M), Sol (AED 16.5M). Piscina privada: no en Bloom y Rise, sí en Dune y Sol. Vista a lagunas: excluida en Bloom, incluida en Rise, Dune, Sol. A tamaño de familia equivalente, el paso de Rise a Dune corresponde a un salto estructural de gama (atrio, piscina, 5 dormitorios).

Lo que un inversor debe recordar

Las cuatro tipologías cubren un espectro amplio, de AED 5M a AED 16.5M, sin ruptura de posicionamiento. El pricing por sqft es coherente (1,686 a 2,005). El paso a la piscina privada se produce a partir de la Dune. La Rise sigue siendo el mejor compromiso precio-features para un comprador premium que no busca piscina.

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