Guide complet : acheter un bien à Dubaï en tant qu'étranger

Documents nécessaires

Bonne nouvelle : l'achat immobilier à Dubaï pour les étrangers est remarquablement simple. Vous aurez besoin d'une copie de votre passeport valide et d'un justificatif de fonds. C'est tout.

Le processus étape par étape

1. Sélection du bien et signature du contrat de réservation avec un acompte de 5-10%. 2. Signature du Sales and Purchase Agreement (SPA). 3. Paiements selon le plan du promoteur (généralement 60/40). 4. Enregistrement au Dubai Land Department. 5. Remise des clés à la livraison.

Financement

Les non-résidents peuvent obtenir un financement bancaire à Dubaï, avec un apport minimum de 20-25%. Les taux d'intérêt sont compétitifs, entre 4% et 6%. Les plans de paiement des promoteurs sont souvent la solution la plus populaire.

Frais à prévoir

Les frais totaux représentent environ 7-8% du prix d'achat : 4% de frais DLD, 2% de commission agence, et environ 1-2% de frais administratifs et juridiques.