Блог

Новости и аналитика рынка недвижимости

Частный бассейн в каждой резиденции: новый стандарт ультра-люкса
ProductPenthouses
8 мин. чтения

Частный бассейн в каждой резиденции: новый стандарт ультра-люкса

В Дубае 2026 года частный бассейн на террасе перешёл из редкости пентхауса в базовую характеристику ультра-люкса. Amali Residences поставляет его во всех 211 юнитах.

Читать статью
Новое поколение Sajwani на Dubai Water Canal
DeveloperSajwani Family
8 мин. чтения

Новое поколение Sajwani на Dubai Water Canal

Имя Sajwani построило DAMAC. Новое поколение переписывает правила игры, делая ставку на компактные, точные ультра-прайм проекты. Amali Residences на Dubai Water Canal - последний ход.

Читать статью
Killa Design: от Museum of the Future до Amali Residences
ArchitectureKilla Design
8 мин. чтения

Killa Design: от Museum of the Future до Amali Residences

Shaun Killa построил одно из самых узнаваемых зданий планеты - Museum of the Future. ДНК Killa Design теперь приземляется на Dubai Water Canal в Amali Residences.

Читать статью
Wellness как архитектура: внутри четырёх столпов Amali
WellnessAmenities
9 мин. чтения

Wellness как архитектура: внутри четырёх столпов Amali

Wellness-недвижимость переходит из модного слова в строительную спецификацию, когда меняет планировку этажа. Amali Residences организует 54 648 sqft удобств вокруг четырёх столпов.

Читать статью
Dubai Water Canal: почему Al Wasl - следующий прайм Дубая
LocationInvestment
7 мин. чтения

Dubai Water Canal: почему Al Wasl - следующий прайм Дубая

За десять лет Dubai Water Canal превратился из недостроенной городской оси в один из самых конкурентных ультра-прайм коридоров Дубая. Вот география, сопоставления и расчёты.

Читать статью
Where Light Flows: философия дизайна Lunaya
DesignArchitecture
8 мин. чтения

Where Light Flows: философия дизайна Lunaya

Where Light Flows, Life Grows. За слоганом - точная архитектурная грамматика: мягкие изгибы, зеркальные лагуны, органичные материалы. Полный разбор.

Читать статью
Live Lunaya: REFIVE Spa, Michelin и биохакинг под рукой
AmenitiesWellness
4 мин. чтения

Live Lunaya: REFIVE Spa, Michelin и биохакинг под рукой

За стенами - то, чем живёт резидент Lunaya ежедневно. REFIVE Spa, два Michelin, биохакинг, lagoon cinema: lifestyle-подпись FIVE Holdings на месте.

Читать статью
План оплаты 40/60 и гибкость перепродажи: как Lunaya делает роскошь доступной
InvestmentPayment Plan
9 мин. чтения

План оплаты 40/60 и гибкость перепродажи: как Lunaya делает роскошь доступной

План 40/60 и гибкость перепродажи до сдачи превращают Lunaya в инвестиционный рычаг, а не только в резиденцию.

Читать статью
65% зелёных пространств и 900 000 sqft лагун: мастер-план Lunaya
Master PlanLagoons
4 мин. чтения

65% зелёных пространств и 900 000 sqft лагун: мастер-план Lunaya

Сообщество из 564 вилл, задуманное как обитаемый парк: 65% живой природы, 11 лагун, 4,5 км беговой дорожки. Вот мастер-план.

Читать статью
Почему Джебель Али - следующий рубеж Дубая
LocationJebel Ali
7 мин. чтения

Почему Джебель Али - следующий рубеж Дубая

Более 62 миллиардов USD государственных и частных инвестиций сходятся в Джебель Али. Разбор инвестиционного тезиса.

Читать статью
Al Barari: наследие, стоящее за ZAYA
DeveloperZAYA
8 мин. чтения

Al Barari: наследие, стоящее за ZAYA

ZAYA и FIVE Holdings объединяют 15 лет опыта и 10 млрд USD сданной недвижимости. Разбор ДНК, стоящей за Lunaya.

Читать статью
4 типологии вилл Lunaya: Bloom, Rise, Dune, Sol
TypologiesVillas
9 мин. чтения

4 типологии вилл Lunaya: Bloom, Rise, Dune, Sol

Какую виллу Lunaya выбрать? Bloom, Rise, Dune или Sol. Сравнение цены, площади, вида и бассейна для обоснованного решения.

Читать статью
Payment plan 10/30/60 в Eden House The Park: как это работает
Payment PlanOff-Plan
7 мин. чтения

Payment plan 10/30/60 в Eden House The Park: как это работает

Off-plan payment plan 10/30/60 Eden House The Park, разобранный по полочкам: платежи, escrow, DLD, перепродажа и подводные камни.

Читать статью
Налогообложение недвижимости ОАЭ для французских налоговых резидентов
TaxFrance
10 мин. чтения

Налогообложение недвижимости ОАЭ для французских налоговых резидентов

0% подоходного налога и 0% налога на прирост капитала в Дубае - правда, но что насчёт отчётности во Франции? Полный обзор для французского налогового резидента.

Читать статью
Брендированные резиденции Дубая: Eden House vs Bvlgari vs Six Senses
Branded ResidencesComparatif
9 мин. чтения

Брендированные резиденции Дубая: Eden House vs Bvlgari vs Six Senses

Три брендированные резиденции Дубая, три позиционирования. Eden House The Park, Bvlgari Lighthouse и Six Senses Marina - бок о бок.

Читать статью
Dubai Water Canal или Jumeirah Beach: куда инвестировать в 2026?
InvestmentJumeirah
8 мин. чтения

Dubai Water Canal или Jumeirah Beach: куда инвестировать в 2026?

Dubai Water Canal и Jumeirah Beach конкурируют за капитал prime-сегмента. Сравнение двух микро-рынков на основе данных, чтобы помочь определиться с инвестицией от AED 3 до 15 млн.

Читать статью
H&H Development: кто стоит за Eden House The Park?
DeveloperH&H
6 мин. чтения

H&H Development: кто стоит за Eden House The Park?

Основанный в 2007 году, H&H Development - один из немногих дубайских девелоперов, сотрудничающих с Four Seasons, Baccarat, Aman и Janu. Вот его полный послужной список.

Читать статью
Dubai Tax-Free Real Estate: Complete Guide for Foreign Investors 2026
investmenttaxation
12 мин. чтения

Dubai Tax-Free Real Estate: Complete Guide for Foreign Investors 2026

Dubai offers foreign property investors an unparalleled tax advantage: zero personal income tax, zero capital gains tax, zero inheritance tax, and no annual property taxes. Learn how these benefits maximize returns on projects like The Heights by Emaar.

Читать статью
Dubai Land Department (DLD): Всё, что нужно знать в 2026 году
DLDDubai Land Department
9 мин. чтения

Dubai Land Department (DLD): Всё, что нужно знать в 2026 году

Dubai Land Department (DLD) — краеугольный камень всех сделок с недвижимостью в Дубае. Узнайте обо всех его услугах, сборах и о том, как оформить регистрацию вашей недвижимости при инвестировании в The Heights или в любом другом месте Дубая.

Читать статью
Private Pools & Landscaped Gardens: The Outdoor Luxury of The Heights (2026)
poolsgardens
9 мин. чтения

Private Pools & Landscaped Gardens: The Outdoor Luxury of The Heights (2026)

Каждая вилла в The Heights by Emaar оснащена частным бассейном и красиво озелененным садом. Откройте для себя спецификации и опыт жизни на открытом воздухе.

Читать статью
Климат и образ жизни в Дубае: чего ожидать в апреле 2026 года
lifestyleclimate
8 мин. чтения

Климат и образ жизни в Дубае: чего ожидать в апреле 2026 года

Апрель — один из самых приятных месяцев в Дубае с идеальной погодой для жизни на открытом воздухе. Узнайте, почему этот сезон идеален для семей в The Heights.

Читать статью
Процесс покупки недвижимости в Дубае 2026: пошаговая инструкция от бронирования до правоустанавливающего документа
buying-guideDLD
12 мин. чтения

Процесс покупки недвижимости в Дубае 2026: пошаговая инструкция от бронирования до правоустанавливающего документа

Полное руководство по процессу покупки недвижимости в Дубае в 2026 году — охватывающее каждый этап от бронирования до правоустанавливающего документа, с точными сроками, сборами DLD, необходимыми документами и распространенными ошибками, которых следует избегать.

Читать статью
Financing Options for Buying a Villa in Dubai: Banks, Mortgages & Payment Plans 2026
financingmortgage
8 мин. чтения

Financing Options for Buying a Villa in Dubai: Banks, Mortgages & Payment Plans 2026

Discover all financing options to buy your villa in Dubai in 2026: mortgage rates from 3.99%, flexible Emaar payment plans, and UAE banks welcoming foreign investors.

Читать статью
Почему Dubai South — это разумный выбор для европейских семей-экспатов в 2026 году
Dubai Southexpat life
11 мин. чтения

Почему Dubai South — это разумный выбор для европейских семей-экспатов в 2026 году

С 0% подоходным налогом, школами мирового класса, такими как Harrow International School, и стоимостью жизни на 30-40% ниже, чем в центре Дубая, Dubai South становится предпочтительным направлением для европейских семей в 2026 году.

Читать статью
Метро, транспорт и доступность: ваша ежедневная поездка из Dubai South в 2026 году
dubai-southtransport
9 мин. чтения

Метро, транспорт и доступность: ваша ежедневная поездка из Dubai South в 2026 году

Жизнь в Dubai South означает доступ к одной из самых современных транспортных сетей в мире. От расширения метро Route 2020 до будущей связи с международным аэропортом Al Maktoum — узнайте, как жители The Heights наслаждаются беспрепятственной мобильностью по Дубаю в 2026 году.

Читать статью
Dubai South Villa Market 2026: Prices, Investment Returns & Why Smart Buyers Choose The Heights
dubai southvillas
9 мин. чтения

Dubai South Villa Market 2026: Prices, Investment Returns & Why Smart Buyers Choose The Heights

Dubai South is experiencing exceptional growth in 2026, with villa prices 60% lower than prime areas while offering superior investment returns. Discover the complete market analysis and why The Heights represents the ideal entry point.

Читать статью
Modern Architecture & Luxury Finishes: Inside The Heights Villas by Emaar (2026)
architectureluxe
8 мин. чтения

Modern Architecture & Luxury Finishes: Inside The Heights Villas by Emaar (2026)

An in-depth look at the architectural design philosophy, construction materials, and luxury finishes that define The Heights villas - where Emaar's expertise meets contemporary elegance.

Читать статью
Dubai South в 2026: Вся инфраструктура для повседневной жизни
dubai-southamenities
12 мин. чтения

Dubai South в 2026: Вся инфраструктура для повседневной жизни

Dubai South превратился из района, ориентированного на аэропорт, в процветающее самодостаточное сообщество с первоклассными школами, торговыми центрами, медицинскими учреждениями и развлекательными объектами. Всё, что нужно знать о повседневной жизни в этом быстро растущем районе.

Читать статью
Экокварталы в Дубай Саут: The Heights, витрина устойчивого развития в 2026 году
sustainabilitygreen building
12 мин. чтения

Экокварталы в Дубай Саут: The Heights, витрина устойчивого развития в 2026 году

The Heights от Emaar переопределяет роскошную жизнь в Дубай Саут с 1,36 миллионами квадратных метров зеленых зон, 38 километрами велосипедных дорожек и передовым устойчивым дизайном. Всего в 10 минутах от сертифицированного LEED Platinum Экспо Сити, откройте для себя, как эта застройка стоимостью 55 миллиардов дирхамов сочетает экологическую ответственность, премиальный образ жизни и солидную инвестиционную доходность.

Читать статью
Complete Tax & Fee Guide: All Costs When Buying Property in Dubai (2026)
Dubai taxesDLD fees
9 мин. чтения

Complete Tax & Fee Guide: All Costs When Buying Property in Dubai (2026)

From DLD transfer fees to ongoing service charges, discover every cost involved in purchasing and owning property in Dubai — with concrete examples on a 1.8M AED villa.

Читать статью
Golden Visa ОАЭ: Как Получить Через Инвестиции в Недвижимость в 2026
golden-visauae-residency
12 мин. чтения

Golden Visa ОАЭ: Как Получить Через Инвестиции в Недвижимость в 2026

Узнайте, как обеспечить долгосрочное резидентство в ОАЭ через инвестиции в недвижимость. Все о программе Golden Visa, требованиях и возможностях в Дубае.

Читать статью
Аэропорт Аль-Мактум: как крупнейший аэропорт мира меняет рынок недвижимости в Дубай Саут
al-maktoum-airportdubai-south
9 мин. чтения

Аэропорт Аль-Мактум: как крупнейший аэропорт мира меняет рынок недвижимости в Дубай Саут

Расширение аэропорта Аль-Мактум стоимостью $34,85 млрд превращает Дубай Саут в один из самых перспективных коридоров недвижимости в мире.

Читать статью
Семейная жизнь в Dubai South: школы, безопасность и качество жизни рядом с The Heights
familleecoles
8 мин. чтения

Семейная жизнь в Dubai South: школы, безопасность и качество жизни рядом с The Heights

Dubai South становится лучшим семейным районом Дубая. Международные школы, исключительная безопасность и премиальная инфраструктура: откройте The Heights от Emaar.

Читать статью
Арендная доходность в Дубае: Почему виллы — стратегическая инвестиция
investissementrendement
5 мин. чтения

Арендная доходность в Дубае: Почему виллы — стратегическая инвестиция

Виллы в Дубае предлагают арендную доходность 5-8%, значительно выше, чем в Европе. Узнайте о налоговых преимуществах и возможностях Dubai South.

Читать статью
Emaar: Застройщик крупнейших проектов Дубая
emaarpromoteur
5 мин. чтения

Emaar: Застройщик крупнейших проектов Дубая

Emaar Properties — самый знаковый застройщик Дубая, создатель Burj Khalifa, Dubai Mall и Dubai Marina. Узнайте историю Emaar и почему The Heights — надёжная инвестиция.

Читать статью
Почему стоит инвестировать в Дубай в 2026 году?
investissementdubai
5 мин. чтения

Почему стоит инвестировать в Дубай в 2026 году?

Дубай продолжает бить рекорды в сфере инвестиций в недвижимость. Вот ключевые причины, почему 2026 год — исключительный.

Читать статью
Покупка виллы в Дубае: Полное руководство 2026
guideachat
6 мин. чтения

Покупка виллы в Дубае: Полное руководство 2026

Всё, что нужно знать о покупке виллы в Дубае для иностранцев: процесс покупки, необходимые документы, транзакционные расходы, варианты финансирования и типы доступных вилл в 2026 году.

Читать статью
Dubai South: Район, который преобразит Дубай
dubai-southinvestissement
5 мин. чтения

Dubai South: Район, который преобразит Дубай

Dubai South — самая амбициозная зона развития Дубая. Будущий крупнейший аэропорт мира, Expo City и миллиарды, вложенные в инфраструктуру — узнайте, почему сейчас самое время инвестировать.

Читать статью
Топ-5 самых востребованных районов Дубая
quartiersdubai
4 мин. чтения

Топ-5 самых востребованных районов Дубая

От Дубай Марины до Мейдана — откройте районы с лучшим инвестиционным потенциалом и качеством жизни.

Читать статью
The Heights by Emaar: Всё, что нужно знать об этом новом проекте
the-heightsemaar
5 мин. чтения

The Heights by Emaar: Всё, что нужно знать об этом новом проекте

The Heights by Emaar — новый элитный вилловый комплекс в Dubai South. Узнайте о типах вилл, ценах, плане оплаты, расположении и инфраструктуре.

Читать статью
Полное руководство: покупка недвижимости в Дубае для иностранцев
guideachat
6 мин. чтения

Полное руководство: покупка недвижимости в Дубае для иностранцев

От необходимых документов до полного процесса покупки — всё, что нужно знать иностранному инвестору.

Читать статью